領展料本年度續租租金仍約8%跌幅 考慮出售非核心資產
發佈日期: 2026-05-28 18:31
港澳
領展上個財政年度本地商舖及商場等零售物業，續租租金下跌逾百分之8。預計今個年度，續租租金仍有約百分之8跌幅。有租戶就反映加租加少了。
領展旗下樂富街市向來空置率不高，但商戶都覺得生意難做。
租戶李先生表示：「生意差了差不多一半也有，現在也只不過是『死頂』，希望減租至少三成吧，最少也要，現在的人流也少了。」
租戶李小姐稱：「現在還是在商量續租的階段，以前加幅可能是三、四成，現在可能是一成左右，而且還會有空間去商量。不過最好還是可以減租，因為這一兩年，經濟環境真的不太好。」
營運多個屋邨商場及街市的領展公布全年業績，指2025/26年度，受惠於具抗逆力的商戶組合，及日常用品零售商的穩定需求，本港零售物業維持近乎「零空置」，出租率近九成八。
不過在競爭激烈的市場環境下，續租租金下調百分之8.2，較對上一個年度百分之2.2的跌幅顯著擴大。平均每月每平方呎租金下降至60.1元。
領展表示，雖然零售數據持續向好，但預期今個年度續租租約租金，仍有相若的下調幅度。
領展香港租賃董事總經理霍業生表示：「領展的物業是在民生區，我們相對一些遊客區增長是沒那麼高的，但始終租約簽三年的，由2023年開始我們重開關口，大家當時簽下的租金，若當年回顧年報的話，2023/24年是正增長，所以應該要一段時間去洗掉這三年。」
領展上年度業績倒退淨負債比率升至百分之23.9。
管理層表示，將出售非核心資產列為短期優先事項，佔現時組合約半成至一成。
領展首席投資總裁宋俊彥稱：「香港是我們的家，你知道香港商場對我們非常珍貴，但有時可能有人來出個很好的價令我們必須考慮。」
領展又指，會透過精簡業務架構，節省開支。
