東方日報社論｜不是簡單斷捨離　催促賣樓欠解說｜全文

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大埔宏福苑大火成為香港人心頭的痛，事發至今近半年，聽證會固然還未完成，問責更是提都不提，反而政府非常積極催促業主盡快同意出售業權，包括唯一未受大火波及的宏志閣。業主連召開業主大會的訴求也未能如願，對所有法律問題不清不楚，根本不知如何保障權益。高官輕視業主困難，一味叫他們「斷捨離」，難怪聽在居民耳裏，心中猶如再被插了一刀。

政府連日安排宏志閣居民再次上樓執拾，也有愈來愈多居民透過現場記者向政府表態，不欲出售業權。居民高小姐帶同兒子手繪的「愛回家」圖畫貼在單位窗戶，坦言居民「很難發聲」，要求召開業主大會無果，認為將畫作貼在窗戶是個很好的機會，能夠將居民真實想法向外人展示。她又形容「賣樓不是買菜」，但現在連買菜都不如，「買菜都可以攞上手睇，但（賣樓）是甚麼都不清楚」，感覺像是被迫出售，地位非常不對等。她認為居民沒有這方面的法律知識，卻不見區議員或其他人伸出援手，深感無助。

有人感到無奈和無助，有人則感到不甘和憤怒。兩代都住在宏福苑的蘇先生表示，他自小跟父母住在宏昌閣，長大結婚後，「死慳死抵」儲錢購入宏志閣海景單位圓夢，形容宏福苑是自己的根。他續稱，這場大火已奪去雙親性命，但宏志閣完好無缺，業主卻無法如常進入，上樓執拾必須申請和登記，限時限刻，直斥是無理安排，更質疑是否符合《基本法》「依法保護私有財產權」的規定，決定不會向政府出售單位業權。另一宏志閣居民李先生也有相似想法，認為單位無被火燒，理應讓居民回家，批評現在的資訊都是由政府單方面公布，不明何以不讓他們召開業主大會，真正反映和收集業主意見。

根據《建築物管理條例》，法團須每年召開周年大會，另外，只要有不少於5%的業主提出書面要求，便可召開特別大會。早前已有12.45%宏福苑業主向政府委派的合安管理有限公司遞交書面聯署信，要求召開業主大會，但合安以未能核實業主身份真確性等理由，向土地審裁署申請延期召開。至於日前舉行的第一場網上簡介會，合安曾公布宏志閣維修工程費用至少3,000萬元，需時至少9個月，費用須由業主全數承擔。言下之意，是想宏志閣業主知難而退，打消回家念頭。

顯而易見，有關方面不會應上述業主要求召開業主大會，皆因人多口雜，難以掌控局面，何必自製麻煩。至於有業主質疑，政府寧可用10億元收購宏志閣，也不願花費3,000萬元來維修是不合理，同樣不獲回應。這也是理所當然，皆因站在政府立場，這場由多方面搞出來的人禍，愈早作個了斷愈好。業主看似有得揀，其實到最後只有出售業權一途，與其刨根問底，不如來個「斷捨離」重新開始。畢竟被針拮到肉的是業主和居民，並非港府官僚，無法感同身受，何足為奇！