宏福苑｜逾億大維修基金餘額退款將陸續派發 有業主冀售賣業權前開會商討
發佈日期: 2026-05-12 23:16
港澳
宏福苑首場網上業主簡介會，交代一億多元大維修基金餘額退款，以及保險等安排。合安管理稱，仍在諮詢法律意見，確保業主大會可以合規公平進行。
簡介會晚上七時至九時透過網上會議進行，業主可以提問。獲政府委任管理宏福苑業主立案法團的合安管理公司，以及承保宏福苑的中國太平保險(香港)，都有代表參加。
合安稱，大維修基金尚餘1.27億元，可退回予宏福苑業主，視乎之前付了多少期維修費，業主可獲退款1.5萬元至9.8萬元，首輪最快6月中旬派發。不過若只供了兩期甚至更少，理論上反而要向屋苑付錢。
被問到為何業主之前付足十多萬元，不獲完全退款。合安解釋，之前已有約1.8億元，分15期支付予承建商，開展工程。至於部分預繳去年12月管理費的業主，亦可獲退回預繳部分。
保險索償方面，宏福苑一共買了五份保險。保險公司強調，須待當局公布大火相關調查結果，才可確定跟進的工作。
多名業主追問，何時召開業主大會，合安強調並非以簡介會取代，又稱過去業主大會曾爭議法定人數及授權票，正尋求法律意見，確保安排合規公平。
宏盛閣業主黃先生稱：「售賣業權是6月30日，如果在售賣業權前，會否開到一個(業主)會議，比較集中(業主)商討到，對我們來說是比較重要。現時住得比較分散，他們很難做到一個準確的數據。」
合安就稱，長遠安排涉及單位私人業權，法團難代表業主作出決定，亦無約束力。
至於未受大火破壞的宏志閣，合安稱，經實地視察及測量師估算，計及三分二外牆未完工等情況，要用九個月、逾3,000萬元完成修復。
