宏福苑｜民政總署副署長稱曾四度發信 要求法團主席召開業主大會
發佈日期: 2026-05-08 13:03
港澳
大埔宏福苑火災獨立委員會聽證會，由民政事務總署副署長易志宏作供，他指曾四度發信，要求宏福苑法團主席召開業主大會。
聽證會由民政事務總署副署長易志宏作供，他的職責包括大廈管理。他指署方的地區大廈聯絡小組共接獲44宗有關宏福苑法團投訴，同事已盡力處理。
屋苑在2024年2月及7月，分別有百分之5業主要求召開業主大會，當中7月一次是要求罷免管委會委員，但兩次都遭時任法團主席拒絕。署方曾四度發信，要求法團主席召開業主大會，但現行制度下，若主席拒絕，業主要向土地審裁處申請命令。
他指民政事務總署在大廈管理上扮演協調角色，維護公共利益同時，要尊重私有產權。署方無執法權，但《建築物管理條例》有條文賦權民政總署搜證，但大部分情況下，都毋須動用此權力。
委員會代表俞匡庭之後問，業主立案法團一般由街坊組成，並非專業人士，無能力和專業知識處理如宏福苑般的大維修工程，將來可如何修訂《建築物管理條例》，可否由政府提供建築顧問？
易志宏指，法團可考慮聘請持牌物管公司協助，至於建築顧問，相信由發展局提供，會較民政一方適合。
直至大火後，民政及青年事務局向土地審裁處提交申請解散法團管委會，是首次動用這項法定權力，屬於「史無前例」。
他指政府委任為管理人的合安管理公司，接收了80幾萬份文件，需要找律師、會計師等閱讀合約，向銀行取回大維修保證金，但有業主未交大維修款項，會在未來簡介會向居民交代退回保證金安排。
