本港樓價連升十個月見逾兩年高位 租金指數連升五個月再創新高
發佈日期: 2026-04-28 13:00
港澳
本港樓價連升十個月，見逾兩年高位。有分析認為，一手市場持續回暖，對整體樓市復蘇帶來支持。
外圍地緣局勢不明朗，未有窒礙樓市氣氛。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數按月上升百分之1.3，是2023年十一月以來高位。與去年同期比較，上升百分之9.7。
三月份所有面積分類的單位，都錄得升幅。1,075平方呎或以下的單位，按月升幅都超過百分之1。總結第一季，樓價累積上升百分之4.4。有分析認為，一手市場持續回暖，加上市場預期利率會維持穩定，均對樓市復蘇帶來支持。
高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰說：「現時2026年一月到四月左右，超過8,400宗的一手成交，反映市場購買力依然很強勁。今年總成交量，可能很大機會，打破去年的總成交量，如果利率環境比較穩定，我們不認為短期地緣政治因素，會影響到樓市復蘇的趨勢。年初時我們預計，全年樓價可能上升百分之3至5，我們最近都修正數字，我們預測樓價全年上升百分之5至10。」
租金指數方面，按月升百分之0.5，連升五個月，再創紀錄高位。與去年同期比較，上升百分之4.7。有分析指，有國際企業因應外圍局勢波動，考慮將總部或部分的工作遷移到香港，料將有利資金及人才流入，對本港住宅租務市場亦帶來支持。
