新聞透視｜樓價低位回升8% 學者：對經濟前景信心回穩
發佈日期: 2026-03-29 09:04
港澳
本港樓市去年擺脫跌勢，到今年2月回升大約百分之8，有學者認為，反映買家對本港經濟信心回穩。
近期樓市回暖，主攻內地客的地產代理陳榮強每個月密密開團，帶內地客四處參觀樓盤，有團友即場考慮入市。
2024年樓市全面撤辣，取消針對投資者、非本地買家等的印花稅，陳榮強說，最近客人入市信心增強。
地產代理陳榮強指出︰「很多人也是『寧買當頭起』，所以以前很多人不肯買或覺得不敢買，現在是一個很好的時機，給予他信心。又可以買，又沒有限購，又近內地，想來買就買，想來看就看，想來住就住。」
去年住宅買賣成交金額達到5,198億元，創近年新高，姓名用普通話拼音的買家佔比，亦由過往大約一成，上升到約百分之27。有研究樓市的學者認為，內地客成為帶動樓市的動力。
港大房地產及建築系講座教授鄒廣榮稱︰「政府取消買家印花稅後，多了外來資金入市，你說是不是純粹由香港經濟可以帶動樓市升到這個位置，也未必完全是。」
樓價去年亦止跌回升，私人住宅售價指數由去年3月低位，升至今年2月的307.6，不足一年回升大約百分之8。有經濟學者認為，反映買家對本港經濟前景有信心。
智庫共同創辦人及經濟研究總監徐家健說︰「不是一定說要結婚、生小孩唯一的選擇就是買樓，他也會想要不要先租屋，當看好前景樓市會向上和自己的工作覺得穩固，那你就會買樓。」
去年住宅買賣成交合共有62,000多宗，比前年多接近兩成，創有記錄以來第二高。
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