時事多面睇｜團體發現有業主新裝修不合規劏房出租 懷疑擬繼續違規經營
發佈日期: 2026-03-09 22:13
港澳
《簡樸房條例》本月生效，當局最快明年3月開始執法。不過條例生效前，有團體發現，仍然有業主新裝修不合規格的劏房出租，懷疑有人打算過渡期後，可能繼續違規經營劏房。
根據新例，分間單位必須符合多個條件，包括面積達到八平方米等，並獲政府認證才可以出租，否則即屬違法。房屋局亦提供過渡期，業主只要在首年內登記，之後就可獲三年寬限期，即合共有四年時間改裝單位。不過，社區組織協會發現在條例生效前夕，這個單位新增了一間劏房。
社區組織協會副主任施麗珊表示：「我都不明白他為何還興建，因為其實他應該盡快，可以的話就去登記，接著就去改裝。如果再興建，即已經違反規例，沒理由興建一些違規的，除非他打算可租多久就多久。」
她懷疑部分人無意改裝單位，打算之後繼續違法出租。
施麗珊指出：「我們都有一些居民，即業主或二房東要求他，叫他不要開門給別人進入，即不要讓他人知道入面環境。我都估計可能有些業主或二房東想『隱藏』他的單位，不讓別人知道其實他有房間違規。」
有經營劏房的二房東說，無打算未來改裝單位，四年過渡期後會放棄經營。
分間單位二房東邱志樂稱：「原因就是我又要重新花一筆錢，與我之前計算不同，是嗎？以及我現在還有五至六年(租期)，我認為應該會順利地拖到最後，我就放棄了。」
公屋聯會認為，房屋局應派人落區，提醒業主或二房東及早將單位改裝。
公屋聯會總幹事招國偉說：「可能在開動的時候，已經可以先做多些宣傳工作，去到較後一些時間，其實可能強調，如果真的不做相關的改善工程，可能面對一些法律責任。」
政府指出，明年3月登記期結束後，房屋局會有序採取執法行動。
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