簡約公屋陸續入伙　借私人土地按協議幾多年後要歸還？｜延伸閱讀

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牛頭角彩石里簡約公屋項目正式入伙，提供148個單位，由荒廢多年的聖若瑟英文中學舊校舍改建而成。連同此前落成的項目，過去一年已有約9,600個，簡約公屋單位投入服務。

簡約公屋是2022年《施政報告》，推出的新房屋政策，目標是在五年內興建，約30,000個單位，供輪候傳統公屋三年或以上，的申請者提早上樓。政策的核心理念，是「善用短期空置土地」。政府借用短期內未有發展計劃，的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」建築法快速建成，一般只會使用約五年，之後將歸還作原本規劃的用途。

·借地年期視乎協議　私人士地可達7年

借地實際年期因土地來源而異，政府土地一般根據原有規劃的時間表，借用期約5年。至於私人發展商借出的土地，則透過協議訂明時限。以首個動工的元朗攸壆路項目為例，土地由新鴻基地產無償借出，借用期為7年，以規劃及建造時間約兩年，加5年居住期為基礎。新地更是首個私人發展商借出土地興建簡約公屋，該地塊面積近96萬平方呎，本身為「熟地」，早年已獲批興建住宅。

房屋局局長何永賢曾表示，簡約公屋有效填補短期公營房屋供應缺口，讓身處惡劣居所環境的居民「有得揀」。隨著更多項目陸續落成，預計至2027年上半年，可達30,000個單位的目標，進一步縮短公屋綜合輪候時間，實現「提量、提速、提效、提質」的房策目標。