澳門樓市減辣未能扭轉樓價跌勢 有學者認為居民入市態度仍審慎
發佈日期: 2026-02-28 12:03
港澳
澳門自今年起樓市「減辣」，刺激上月私人住宅物業成交按年急增四成，不過，樓價未能扭轉跌勢。有學者認為居民入市態度仍然審慎。
澳門今年元旦起，總值600萬澳門元以下的住宅物業成交豁免印花稅，以及上調樓按比例上限至八成。最新統計顯示，一月份私人住宅成交有384宗，按年急增四倍。價格方面，每平方米是69,241澳門元，按年跌近約百分之3.7，數據反映樓市未能恢復價量齊升。有地產業界認為，市場仍然需要時間才能恢復信心。
中原地產澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆說：「其實是比較向好的數字，當然我們有擔心，始終過去幾年有不少人供款能力變弱，導致有債務或急切要賣的業主，都仍然存在，需要時間消化，未必可令到樓市有馬上反彈的跡象。」
澳門居民去年12月銀行存款逾8,000億澳門元，按月增加百分之1.2。有學者認為數據反映居民傾向儲蓄為主，入市買「磚頭」的態度仍然審慎。
澳門經濟學會會長劉本立指出：「澳門總存款(按年)增加百分之七，反而貸款較低沉，減少了一點，反映暫時來說居民的消費和投資上，情願多儲蓄，消費和投資上採取較為審慎的態度。」
劉本立又認為總體來說，澳門經濟平穩向好，但仍要審慎關注外部環境變化，與內部發展不平衡所帶來的挑戰。
