政府下年度推九幅住宅地共逾六千單位 分析料啟德跑道區地皮最受歡迎
發佈日期: 2026-02-27 21:44
港澳
政府公布下年度推售九幅住宅地，合共提供6,650單位，加上鐵路物業及私人項目等，全年供應量約有2.2萬個單位，大部分位於新界，有測量師認為位處市區啟德跑道區的地皮會最受歡迎。
新一個財政年度九幅私樓住宅地，7幅都在新界，合共6,650個單位，當中近半單位將來自洪水橋/厦村新發展區片區。
這區分別提供3幅地皮，合共3,120個單位，其餘包括東涌、沙田石門及西貢。港島有赤柱環角道及九龍何文田佛光街一幅較細地皮。連同港鐵屯門第16區站上蓋項目，啟德綠色智慧系統住宅用地，市建局兩個項目以及私人重建及發展，全年潛在供應總量有超過2.2萬個單位。
首季先推出東涌106A區，以及港鐵有5,500多個單位的屯門第16區站第二期項目，港鐵計劃連同商場交由同一財團發展。
發展局局長甯漢豪說：「既然港鐵為我們推出很多鐵路，並要提速的話，我相信港鐵都有他們需要，快些推出物業發展用地，因為都是為他們提供資金。」
甯漢豪又指未來五年，有9.8萬個私人住宅單位供應，過半位於北部都會區，對賣地有信心。
甯漢豪指出：「既然北部都會區是未來一個新開發的區域及經濟的引擎，自然在那裡有多些房屋用地的產出是應該的，而我們近幾月推出的住宅用地，也成功在相當合理價錢下賣出，所以看到樓市正穩步發展，政府手上有做好的住宅用地，我們可審時度勢地推出。」
有測量師認為新一年度，啟德跑道區再有面向維港的地皮推出，相信會受發展商歡迎。
萊坊大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示：「因為始終在啟德，雖然啟德有一手貨尾，若發展商以稍低價錢買回來，日後啟德發展接近成型，是一個市場上指標的地方，暫時看樓面地價約6,000至7,000元，一定不會像以前萬多元水平。」
他估計大部分地皮均能成功批出。
