財政預算案2026｜擬一億以上住宅交易印花稅率調至6.5% 地產界：反映對樓市重拾信心
發佈日期: 2026-02-25 17:31
港澳
《財政預算案》提出，一億元以上的住宅，物業交易印花稅率調高至百分之6.5。賣地方面，來年繼續停推商業用地。
政府去年將400萬元以下物業交易印花稅減至100元，住宅交投量持續回暖。
財政司司長陳茂波表示：「住宅物業價量齊升，交投自去年3月起持續活躍，全年成交量上升至約6.3萬宗，為四年來新高，樓價全年上升百分之3.3，結束前三年跌勢，租金亦上升百分之4.3。」
新一份《預算案》未有進一步放寬，並以「能者多付」原則，上調一億元以上住宅物業交易印花稅，稅率由現時的百分之4.25，調高至百分之6.5，佔住宅物業交易量百分之0.3，估計每年可為庫房增加約10億元收入。
措施將在《財政預算案》，獲立法會通過後，追溯至周四起生效。
地產代理業人士相信，措施對豪宅市場影響不大，亦反映政府對樓市重拾信心。
中原集團創辦人施永青稱：「政府覺得市場很穩陣，捱得起一刀，同時可能向投機者發出訊息，不要亂來，我手上還有籌碼，如果炒風復熾，他仍能出招。」
賣地方面，將連續第二年暫停推出商業用地。本港未來五年，供應私樓住宅的土地，將可興建約9.8萬個單位，其中來年賣地表將推出九幅住宅地，連同鐵路物業發展，市建局及其他私人發展，預計2026/27年度，可提供約2.2萬個單位，未來五年私人住宅單位落成量，每年平均為1.7萬個。
公營房屋方面，連同簡約公屋計算，未來五年總建屋量約19.6萬個。
