本港樓價連升六個月 分析料市場憧憬利率續向下明年樓價可望保持升勢
發佈日期: 2025-12-29 13:02
港澳
本港樓價連升六個月。今年首十一個月，樓價累計上升近百分之3。有分析認為，市場憧憬利率進一步向下，對樓市會繼續帶來支持。
本港樓市氣氛持續回暖。差餉物業估價署公布，十一月份私人住宅售價指數按月上升百分之0.9，連升六個月，是逾四年來最長的升浪，按年計升近百分之2。
所有面積分類的單位都錄得升幅，當中430至752平方呎，和753至1,075平方呎的單位，按月升幅逾百分之1。綜合首十一個月，樓價累計上升百分之2.8。有分析預計，明年樓價可望保持升勢。
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示：「美國聯儲局在十二月減息，香港主要銀行未跟隨減最優惠利率，但其實效應就有存在，因為始終一些買家，尤其是一些物業投資者，憧憬息口進一步向下的情況之下，都會鼓勵到他們入市。以現時的走勢來說，息口都會慢慢向下，踏入2026年，樓價有機會升百分之5至8。」
租金指數繼續破頂，十一月份按月升近百分之0.2，連升十二個月，按年升百分之4.5。分析指出，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士增加，住宅租務的剛性需求將繼續支持租金表現。
