本港上月樓價微升 分析指一手供應量仍偏高料繼續限制樓價表現
發佈日期: 2025-07-29 13:06
港澳
本港上月樓價微升，但連升三個月。有分析相信，市場上一手供應量仍偏高，將繼續限制樓價表現。
受惠拆息回落，樓市交投氣氛回暖，帶動本港私人住宅售價指數連升三個月，六月份按月上升百分之0.03。按年比較，仍然要跌逾半成。
按單位面積劃分，少於430平方呎，以及753至1,075平方呎的單位，按月持平；430至752平方呎單位，則上升百分之0.03。
總結上半年，樓價累計下跌百分之0.8。有分析指，發展商手頭貨尾多，整體供應仍然限制了樓價表現。
萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示：「始終都是受制貨尾量略高的因素，需要時間去庫存，全年樓價維持持平狀況至微跌百分之3。踏入2026年，樓價回升的空間會比2025年多，視乎息口。譬如在今年年底，相信實際按息水平會比現時更低，會增加市場的實際購買力，以及貨尾量進一步回落之下，去到明年年初，樓價有機會微升。」
租金指數方面，六月份按月升百分之0.3，連升七個月，按年升百分之1.6。分析認為，政府各類人才計劃，對住宅租務需求繼續帶來剛性支持。
