政府因地基岩層厚暫緩粉嶺公屋項目 工程師指打樁成本以倍計
發佈日期: 2025-06-16 18:48
港澳
政府暫時擱置粉嶺一個八千幾伙的公營房屋項目，解釋是因為地基岩層厚，工程成本高。強調不影響整體供應。
地皮位於粉嶺靈山路、馬會道第17區，佔地5.47公頃，現時是警察駕駛及交通訓練中心。原本計劃興建八座，共8,300個公營房屋單位，容納2.2萬人，不過當局決定暫緩計劃，原因是勘探發現地底岩層厚。
在北區區議會上，多名區議員要求交代更多細節。
北區區議員吳耀祖問：「成本會增加多少？這是第一，第二若要打樁要打深多少？」
房屋署高級建築師黃紹滔回答：「用地的石層深度一般逾80米，到最深有些到120米，(成本)高出百分之60至90，加上建築期比一般，至少延長十個月左右。發覺若用同一資源，在其他用地建立項目，效益會更高。」
有註冊岩土工程師指，如果繼續這項目，打樁的成本會以倍計。
香港工程師學會副會長梁國堯指：「一幢樓3米一層，40層樓高等同120米，想像一幢樓在上面，而下面的樁柱亦等同上面樓宇的高度。我們大多用鑽孔灌注樁，越深時鋼通越長，抽上來的困難亦越重，加上旁邊的磨擦力越難抽上來。」
有立法會議員相信，擱置項目對整體房屋供應影響不大。
民建聯新界北議員劉國勳表示：「政府早前覓到的土地建屋，已經超額。這探土的費用，是建造工程或項目必要費用，即使今日不建屋用，日後可能做其他項目都要探土。亦因用了這筆錢，才知道地質情況這樣，才避免日後一直做工程時，原來地基那麼深，一直追石層時令整個成本貴。」
房屋局指沒放棄在粉嶺第17區發展公營房屋，地皮暫轉作其他短期用途，會加快粉嶺北、古洞北新發展區。
