受移民回流及內地生來港等因素支持，瑞銀預計，今年本港住宅樓價，上升百分之5至10。另外，早年移民到英國的香港人，部分將取得英國公民資格，相信會回流香港找工作，有利樓市需求。 第三個支持樓價上升的原因，是過去幾年樓價下跌，新開工及土地銷售大幅減少，導致未來幾年私樓落成供應亦回落。
