統計指本港首季甲級寫字樓空置率按季降0.4個百分點

發佈日期: 2026-04-13 17:13

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有統計顯示，本港第一季甲級寫字樓空置率按季下降0.4個百分點。
 
至約一成六，是自2015年第二季以來錄得的最大跌幅，主要由於上季未有新供應，加上淨吸納所帶動。
 
當中，中環空置率下跌1個百分點，至一成。灣仔、銅鑼灣和港島東都有所下跌。尖沙咀、九龍東分別升至一成九和兩成三。

商舖方面，受季節性因素影響，空置率按季上升1個百分點，至百分之6.8。除中環不變外，各區的空置率都有所上升。尖沙咀空置率近一成三，銅鑼灣約為百分之9。

機構指，本港房地產市場在2026年已站穩腳步。而在美伊戰事持續下，相信將吸引更多外來資金來香港部署，對寫字樓租務市場帶來一定的正面作用。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指出︰「始終香港是很受外部市場影響的一個小城市或經濟體，尤其是在經濟層面方面，在股市層面方面，所以要視乎接下來第二季戰事，會否伸延至第三季都仍在的情況，對股市或新股市場的集資情況，會否有個影響，現時目前看來，首這一兩周，影響不算很大。」