新盤銷情帶動下 過去兩日本港一、二手交投持續理想
發佈日期: 2026-03-30 06:19
財經
在新盤銷情帶動下，連帶二手成交亦見暢旺，過去兩日，本港一、二手交投持續理想。
由恒基地產發展的紅磡新盤，周六進行首輪銷售，以價單形式發售的123伙，開售約4小時已全數售罄。另外3伙透過招標形式售出，即全日共賣出126伙，合共套現超過10億元。
發展商已即時加推新一批單位，提供38伙，折實平均呎價約22,360元，較上一張價單高約百分之4，本周三發售。
至於由太古地產及中華汽車，合作發展的柴灣新盤，過去兩日共賣出5伙，涵蓋一房及兩房，實用面積介乎437至573平方呎，成交價介乎736萬至963萬元。全盤累計賣出193伙，套現超過16億元。
另外，多個啟德新盤貨尾亦錄得成交。當中會德豐地產等多個發展商，合作發展的兩個跑道區新盤貨尾，過去兩日共賣出約17伙，套現近1.6億元。據統計，這兩個新盤至今共賣出超過600伙，合共套現近56億元。
二手方面，港島區太古城金星閣低層H室，實用面積582平方呎，兩房間隔，經議價後以943萬元成交，實用呎價逾16,200元。
九龍區，美孚新邨一期，百老匯街6號中層B室，實用面積913平方呎，三房套間隔，以1,082萬元易手，實用呎價約11,851元。原業主於1999年，以319萬元買入單位，持貨27年，帳面獲利763萬元，單位升值近2.4倍。
新界區，嘉湖山莊美湖居5座中層E室，實用面積441平方呎，兩房間隔，以436萬元賣出，實用呎價約9,887元。原業主於2009年，以125萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利約311萬元，升值近2.5倍。
有地產代理認為，樓價於第一季升勢明顯，料會刺激買家加快入市，因為不少買家或感到越遲買越貴，相信旺市可持續至第二季。
