住得樂｜樓市反彈刺激業主消費意欲 有學者指有助促進經濟
發佈日期: 2026-03-19 21:18
財經
樓市反彈，越來越多近年入市業主，賣樓均有錢賺，間接刺激消費意欲。有經濟學者指，樓價上升帶來的財富效應，有助促進經濟。
樓市氣氛改善，不少近年買樓的業主，均已錄得帳面升幅。有業主指，樓價上升，連帶日常消費也更疏爽。
業主周先生說：「當時看到市況非常低價錢，當時買的是灣仔，366萬元，當時買入一間兩房，銀行估價已上升一成多，現在約450萬元。前兩年家中電腦壞掉，已很想更換，前兩天與太太外出經過，很爽快刷卡買入，這也是環境帶給我消費信心。」
統計顯示，本港樓價今年來已上升約百分之3，較去年同期更升約一成。與此同時，本港零售銷售也連續9個月錄得按年升幅，創近2年最長升浪。
展望樓市，不少代理行已調高全年樓價預測至升一成半。有經濟學者認為，樓價好轉，有望持續帶動經濟向好。
中大新亞書院副院長莊太量說：「整體樓價自去年中起反彈，由最低點到現在約11個月，已上升百分之7至8，部分物業可能有一成。那些人一定多花錢，受惠財富效應，就算以前高位買入那些，也覺得自己輸少了。那批人很多，他們消費也較闊綽，所以樓價上升，對香港整體零售消費有少許幫助。雪櫃、家庭電器均有些幫助，較耐用性的家電，甚至手提電話均有幫助。」
不過莊太量指，部分港人已習慣北上，甚至到海外消費，在消費模式改變情況下，樓價反彈對零售市道刺激，已較往年減弱。
