有地產代理稱本港核心區商舖空置率持續改善 料今年租金跌幅進一步收窄
發佈日期: 2026-01-20 06:17
財經
有地產代理表示，核心區商舖空置率持續改善，預期今年租金跌幅進一步收窄。
隨著經濟逐步復蘇，有代理表示，尖沙咀、旺角及銅鑼灣等核心區街舖空置率，較兩年前高峰期逾一成，已回落至中單位數；部分地段租金回落幅度可能更多，吸引了企業入市擴展業務。但隨著訪港旅客的消費模式轉變，租戶不再局限於金飾珠寶等行業。
中原(工商舖)董事總經理潘志明說︰「近一年、半年，比較活躍的行業內，會是一些金融業務、證券公司及銀行，都是開多左分店。相信這些公司，除了吸納本地客戶外，想在一些核心區域、核心街道開舖吸引一些內地人士開戶。因為租金下調的幅度都比較大，令到很多連餐飲行業都有付租能力，可以進駐一些核心的街道。見到類似茶餐廳、燒味店及茶飲品，都進駐很多街舖。」
不過，餐飲業租舖的要求都不同了，不會追求大面積，面積較細的舖位反而更有市場。
潘志明稱︰「依家餐飲類別租舖並非傾向租用一些幾千呎、過萬呎，大樓面的，反而喜歡租一些細面積為主。茶飲品舖都很多，更加簡單可能幾百呎街舖都無問題。另外還有一些地道茶、特色菜，千幾呎、至二千及三千呎都多。而且他們亦都配合到目前市場上的消費模式，或消費者喜歡光顧那類別的餐飲，都漸漸地適應到整體市場。」
他認為，本港整體經濟向好，股票市場暢旺，預期今年整體街舖租金跌幅收窄，市區街舖租金估計回落百分之5至8。
