過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交約7宗 新盤交投按周少約兩成
發佈日期: 2025-08-18 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑二手成交回落至單位數；新盤交投就跌落雙位數。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日全港十大藍籌屋苑二成成交約有7宗，按周減少約10宗。有代理認為，不少市民外遊未返，加上二手「筍盤」多被消化，導致二手交投表現反覆。
港島區，太古城錄得約2宗成交，折合平均實用呎價約13,600元。當中寶山閣中層B室，實用面積582平方呎、兩房間隔，以815萬元賣出、折合實用呎價約14,000元。原業主於1998年以428萬元買入單位，持貨27年，帳面賺387萬元，升值約九成。
九龍區，美孚新邨錄得1宗成交。有代理解釋，區內「筍盤」大部分被消化，增加買家入市難度，部分客人轉至一手市場，拖累二手交投。
新界區，沙田第一城錄得約2宗成交，平均實用呎價超過13,200元。當中包括36座中層D室，實用面積307平方呎、兩房間隔，以400萬元成交，平均實用呎價約13,000元。原業主於2014年以350萬元買入單位，持貨約11年，帳面賺50萬元。
新盤方面，銷售以貨尾為主，以致成交跌至雙位數，只有約90宗，按周減少約兩成。
當中以將軍澳日出康城的新盤貨尾交投最多。由信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的康城新盤過去兩日有23宗成交，共套現超過1.2億元。
