住得樂｜智庫憂政府對北都產業發展欠適當指引 倡以參股方式牽頭發展
發佈日期: 2025-07-10 20:15
財經
政府計劃於下半年就北部都會區發展招標，有業界擔心，項目時間表滯後，影響發展商參與意欲，智庫組織就認為，政府應以參股方式牽頭發展。
政府計劃以片區形式，開發北部都會區，3月底收取22份發展意向後，預計下半年招標，但有立法會議員指，現在區內欠缺公共設施，而且沒整體規劃時間表，影響發展商決策。
立法會地產及建造界議員龍漢標說：「始終這麼大規模開發，政府一定要牽頭，現在來說，整個業界均在等待政府公布，除了3個片區，其他地方如何，公用設施暫時不能如期到位，這對於整個項目，屆時推出市場也有影響，現在我們看到就是，進度與計劃方面有偏差。」
與以往其他地皮，要求中標發展商興建大樓及出入口等少量設施不同，片區開發要求發展商在大範圍內興建更多公共設施，工程複雜之餘，所需資金及人力均較多。
有智庫就擔心，政府對區內產業發展缺乏適當指引，難以吸引發展商參與。
團結香港基金副總裁葉文祺認為：「現在好像是單邊關係，就是政府招標，發展商自行興建，然後自行找租客、企業，北都關鍵是產業發展，要有目標方向，做甚麼類型產業，這一定要政府做，企業不能自行決定，現在問題就是政府吸引的企業，似乎與需要興建設施，沒有很著實聯繫。」
葉文祺認為，政府應參考其他科技園區，以參股方式與企業合作，確保發展方向。
葉文祺指出：「最理想是互相參股形式，即政府可參與發展，參與股權、分成，甚至參與營運，如深圳前海管理局，旗下也有前海金控，或其他開發公司參股，與私營企業一起發展不同產業，政府可在香港開發北都時參考。」
他又指，政府應加快區內基建，包括北環綫及北都公路興建，才能加強投標信心。
