住得樂|智庫憂政府對北都產業發展欠適當指引 倡以參股方式牽頭發展

發佈日期: 2025-07-10 20:15
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無綫新聞 TVB News
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政府計劃於下半年就北部都會區發展招標,有業界擔心,項目時間表滯後,影響發展商參與意欲,智庫組織就認為,政府應以參股方式牽頭發展。

政府計劃以片區形式,開發北部都會區,3月底收取22份發展意向後,預計下半年招標,但有立法會議員指,現在區內欠缺公共設施,而且沒整體規劃時間表,影響發展商決策。

立法會地產及建造界議員龍漢標說:「始終這麼大規模開發,政府一定要牽頭,現在來說,整個業界均在等待政府公布,除了3個片區,其他地方如何,公用設施暫時不能如期到位,這對於整個項目,屆時推出市場也有影響,現在我們看到就是,進度與計劃方面有偏差。」

與以往其他地皮,要求中標發展商興建大樓及出入口等少量設施不同,片區開發要求發展商在大範圍內興建更多公共設施,工程複雜之餘,所需資金及人力均較多。

有智庫就擔心,政府對區內產業發展缺乏適當指引,難以吸引發展商參與。

團結香港基金副總裁葉文祺認為:「現在好像是單邊關係,就是政府招標,發展商自行興建,然後自行找租客、企業,北都關鍵是產業發展,要有目標方向,做甚麼類型產業,這一定要政府做,企業不能自行決定,現在問題就是政府吸引的企業,似乎與需要興建設施,沒有很著實聯繫。」

葉文祺認為,政府應參考其他科技園區,以參股方式與企業合作,確保發展方向。

葉文祺指出:「最理想是互相參股形式,即政府可參與發展,參與股權、分成,甚至參與營運,如深圳前海管理局,旗下也有前海金控,或其他開發公司參股,與私營企業一起發展不同產業,政府可在香港開發北都時參考。」

他又指,政府應加快區內基建,包括北環綫及北都公路興建,才能加強投標信心。

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