上半年樓市一手成交創六年新高　有地產代理料全年樓價升半成

發佈日期: 2025-06-30 18:33

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本港樓市上半年一手成交創六年新高。有地產代理認為，下半年一手市場交投有望超越上半年，預期全年樓價升半成。

拆息持續低企，供樓負擔減少，加上租金持續上升，增加買家入市意欲，轉租為買個案增多，樓市氣氛明顯回暖。

總結六月，新盤交投已突破1,400宗，雖然較五月2,200多宗，按月回落三成多，仍為今年單月第三高。今年以來，一手成交更突破9,200宗，不僅超越去年，更創六年以來同期新高。

有地產代理指，憧憬美國下半年減息，加上預計發展商新盤開價仍然克制，下半年一手市場交投將維持活躍，成交宗數有望超越上半年。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為：「因為下半年反而(美國)減息機會更大，所以一定繼續刺激買家入市意欲，以及投資者入市意欲。因為現時發展商庫存量仍然是比較多，才會令(一手)價格沒太大條件上升。我覺得下半年有機會維持這個宗數水平，可能還有機會多少許，交投熾熱度我相信保持到。」

根據地產代理的數據，截至六月二十二日，本港二手樓價累跌百分之1.1。廖偉強認為，上半年樓價沒有大幅回落，相信在市場預期樓價已見底下，對後市看法較為樂觀，全年樓價有望反彈半成。