過去兩日全港十大藍籌屋苑續錄雙位數成交 新盤按周減少約三成
發佈日期: 2025-06-23 06:16
財經
過去兩日，全港十大藍籌屋苑繼續錄得雙位數成交，連續第四個星期保持在雙位數水平。新盤方面，則在沒有大型新盤出售下，按周減少約三成。
據地產代理統計，剛過去的周六及周日，全港十大藍籌屋苑錄得約12宗成交，按周增加1宗。有代理認為，主要受本港拆息持續低企，以及憧憬美國在下半年有機會再減息兩次支持，但新盤持續低價出擊，就搶走不少二手客源。
港島區，太古城過去兩日錄得約3宗成交，包括天山閣中層D室，實用面積582平方呎、兩房間隔，以約755萬元賣出，實用呎價接近13,000元。據了解，原業主於2014年以700萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利約55萬元，單位期間升值近百分之8。
九龍區，黃埔花園錄得約1宗成交，是11期6座中層A室，實用面積639平方呎、三房套間隔。原先叫價820萬元，最終以795萬元獲承接，實用呎價超過12,400元。據悉，原業主於2019年以1,196萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕401萬元，貶值超過三成。
新界區，沙田第一城錄得約4宗成交，當中10座中層G室，實用面積327平方呎、兩房間隔，叫價約450萬元。議價後以418萬元成交，實用呎價接近12,800元。原業主於2009年以約175萬元買入單位，持貨約16年，帳面獲利約243萬元，單位升值近1.4倍。
新盤方面，過去兩日共錄得約140宗成交，當中由富豪酒店發展的西營盤單幢盤，減價最多三成六，推售74伙，即日全數沽清，套現超過5億元。
