住得樂｜今期居屋已售逾三成單位 學者指銷售進度理想與富戶政策收緊有關
發佈日期: 2025-06-19 20:14
財經
今期居屋繼續揀樓，至今已售出逾三成單位。有學者指，銷售進度理想，與富戶政策收緊有關。公屋聯會就預期將於8月中完成揀樓。
新一期居屋5月底開始揀樓，開售10多日，售出2,400多個單位，佔總伙數逾三成。參考上一期居屋，最終歷時70日、約四個月時間，才沽清9,600多伙。
有學者相信，雖然今期超額倍數較低，折扣率也較少，不過由於富戶政策調整，相信仍有一定吸引力。
都會大學助理教授馬耀宗表示：「今年有所謂富戶政策，若收入超標，要繳交租金也大幅上升，我相信這也鼓動一群綠表用戶，可能考慮是否需要買居屋，放棄公屋資格。而白表市場，我們也知道，供樓較租樓便宜，這因素也會吸引不少人買樓入市。至於銷售速度來說，我相信也可能有機會與去年差不多，甚至可能更快。」
中籤者與往年一樣，偏好開則較大的戶型，可間兩房的單位已近乎沽清。雖然這類居屋要近400萬元，足夠買入私樓新盤兩房，不過銷售反應仍理想。公屋聯會相信，與居屋有高成數按揭有關。
公屋聯會總幹事招國偉稱：「始終有折扣優勢，這次七折定價，應該開售來說約七三折，總比市場上價錢相對有折讓。另外也有按揭貸款擔保，如房委會就綠表和白表買家，九成半、九成按揭，基本均較容易批核按揭貸款申請。對於申請者來說，自己首期不算太充足，房委會也通過按揭貸款新安排，由過往九成按揭、25年供款，變成九成按揭、30年供款，拉長供款期，對能力沒那麼強的買家，可攤分較長時間供款。」
招國偉又指，今期新增的「家有初生」揀樓名額最快本周用盡，預期整批居屋單位最快8月中沽清。
