過去兩日未有大型新盤推售　新盤交投減少連帶二手成交下跌

過去兩日，仍然未有大型新盤推售，不單止新盤交投減少，連帶二手成交亦下跌。

在未有大型新盤推售下，過去兩日，新盤成交主要靠貨尾支持。當中由信和牽頭發展的日出康城新盤，兩日共賣出15伙，成交價由約593萬至超過1,038萬元，總成交額超過1.2億元。而由恒基地產發展的啟德新盤，兩日共賣出7伙。成交價由約1,010萬至2,904萬元，呎價由24,000多元至接近34,900元。至於由會德豐地產、恒地，新世界發展及帝國集團，合作發展的啟德跑道區項目，單是周日就有9宗成交，總成交額超過9,400萬元。

二手方面，港島區太古城海星閣高層H室，實用面積603平方呎，兩房間隔，以1,115萬元賣出，實用呎價18,491元。原業主於2012年，以735萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利380萬元，單位升值超過五成一。九龍區，美孚新邨8期，百老匯街132號低層A室，實用面積663平方呎，原則屬兩房間隔，以743萬元成交，實用呎價11,207元。

新界區，沙田第一城52座中層G室，實用面積304平方呎，兩房間隔，獲買家以476萬元承接，實用呎價15,658元。大圍站名城2期盛薈，5座中層SB室，實用面積958平方呎，四房套連儲物室間隔，原開價1,670萬元，經議價後以1,570萬元成交，實用呎價16,388元。原業主於2011年，以960萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利610萬元，單位升值超過六成三。

有地產代理認為，二手市場已進入整固階段，業主態度持續轉強，買家議價難度增加，令成交速度放緩，加上近日天氣不穩，連日暴雨，部分睇樓預約取消，進一步拖累周末交投，料二手成交短期內程橫行格局。